法拍房流拍二拍降多少

法拍房流拍后进入二拍，降价幅度通常取决于多种因素，如房产本身的估值、市场需求、市场状况以及拍卖规则等。

法拍房流拍后进入二拍，降价幅度并非固定，而是由多种因素共同作用的结果。以下是一些影响降价幅度的关键因素：

1. 房产估值：首先，房产的原估值是决定降价幅度的基础。如果房产的原估值过高，那么在流拍后，拍卖方可能会大幅降价以吸引买家。

2. 市场需求：市场需求也是影响降价幅度的重要因素。如果市场对某种类型的房产需求旺盛，那么降价幅度可能会较小。相反，如果市场需求低迷，降价幅度可能会更大。

3. 市场状况：整体房地产市场状况也会影响降价幅度。在经济下行或房地产市场调整时期，法拍房降价幅度通常会更大。

4. 拍卖规则：不同的拍卖规则和流程也会影响降价幅度。例如，有些拍卖规定每次降价必须达到一定的比例或金额，这可能会限制降价幅度。

5. 房产本身的状况：房产的物理状况、地理位置、配套设施等也会影响降价幅度。如果房产存在严重损坏或地理位置偏远，降价幅度可能会更大。

具体到降价幅度，以下是一些常见的情形：

轻微降价：如果房产估值合理，市场需求较好，降价幅度可能在5%-10%左右。

中等降价：在市场需求一般，或房产存在一些小问题的情况下，降价幅度可能在10%-30%。

大幅降价：如果房产估值过高，市场状况不佳，或房产存在严重问题，降价幅度可能超过30%，甚至达到50%以上。

总之，法拍房流拍后进入二拍，降价幅度取决于多种复杂因素的综合作用。对于有意购买法拍房的买家来说，了解这些因素并做出合理的判断至关重要。同时，拍卖方也会根据市场情况和自身利益来调整降价策略。