收房时必须先交物业费才能收房

错误

近年来，关于收房时是否必须先交物业费才能收房的问题，在购房者中引起了广泛讨论。实际上，根据我国相关法律法规，开发商或物业管理方无权强制要求购房者先交物业费才能收房。

根据《中华人民共和国物业管理条例》第二十条规定：“建设单位在交付物业时，应当向业主提供物业交付清单，明确物业的交付条件、交付时间和交付方式。业主在接到物业交付通知后，应当按照约定的时间、地点和方式接收物业。”这里并未提及物业费的问题。

此外，《中华人民共和国合同法》也明确规定了合同双方的权利和义务。在购房合同中，开发商和购房者应当明确约定物业费的缴纳时间和方式。如果合同中有关于先交物业费的规定，购房者可以根据合同条款执行。但如果合同中没有此类规定，开发商或物业管理方无权强制要求购房者先交物业费。

在实际操作中，一些开发商或物业管理方可能会采取强制措施，要求购房者先交物业费才能收房。这主要是因为他们担心购房者拖欠物业费，影响物业管理。然而，这种做法并不合法，购房者有权拒绝。

总之，收房时是否先交物业费，应根据购房合同的相关规定执行。如果合同中没有明确规定，购房者无需先交物业费。购房者应当增强法律意识，维护自身合法权益。同时，开发商和物业管理方也应依法经营，不得滥用职权，侵害购房者权益。