租的厂房如何缴房产税土地使用税

租用的厂房缴房产税和土地使用税的责任通常由产权所有者承担，但具体情况可能因国家和地方政策而异。

在讨论租用的厂房如何缴房产税和土地使用税时，首先需要明确的是，房产税和土地使用税通常是针对土地和房产的产权所有者征收的税费。然而，实际情况可能会因为国家或地方政策的不同而有所差异。

1. 产权所有者责任：在大多数情况下，房产税和土地使用税的责任落在产权所有者的身上。因此，如果你是厂房的租户，通常不需要直接缴纳这两项税费。产权所有者会在其财务报表中计入这些费用，并通过租金或其他方式转嫁给租户。

2. 地方政策：在某些地区，如果租户与产权所有者有特殊约定，租户可能需要承担部分或全部的房产税和土地使用税。这种情况下，租户应仔细阅读租赁合同，了解合同中关于税费承担的具体条款。

3. 合同约定：在签订租赁合同时，应明确税费承担的条款。如果合同中规定租户需缴纳房产税和土地使用税，租户应按照合同约定进行缴纳。

4. 缴纳流程：

房产税：产权所有者通常需要向当地的税务局申报并缴纳房产税。具体的申报时间和金额会根据当地的税率和政策有所不同。

土地使用税：土地使用税的缴纳流程与房产税类似，产权所有者需要向税务局申报并缴纳。

5. 税务咨询：如果租户对税费承担有疑问，或者合同中有特殊规定，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保符合当地法律法规的要求。

6. 变更通知：如果租户在租赁期间发现房产税或土地使用税的缴纳责任发生了变化，应及时与产权所有者沟通，并更新合同条款。