120的房子公摊面积多少合理

120平米的房子公摊面积在10%-15%之间较为合理。

在购买120平米的房子时，公摊面积的大小是购房者非常关注的问题。公摊面积是指整栋楼内所有公共部位的面积，包括电梯间、楼梯间、大堂等，这部分面积是所有业主共同承担的。

一般来说，120平米的房子公摊面积在10%-15%之间是比较合理的。这个比例意味着，购房者实际使用的套内面积大约在105-108平米左右。这样的比例既能保证公共区域的舒适度，又能让购房者得到相对实惠的套内面积。

当然，公摊面积的具体比例也会受到楼盘位置、建筑类型、楼层高度等因素的影响。以下是一些影响公摊面积的因素：

1. 楼盘位置：位于市中心或者繁华区域的楼盘，公摊面积可能会相对较大，因为这部分区域的土地成本较高，开发商需要通过增加公摊面积来弥补成本。

2. 建筑类型：高层住宅的公摊面积通常会比多层住宅的公摊面积大，因为高层住宅需要更多的电梯、楼梯等公共设施。

3. 楼层高度：楼层越高，公摊面积可能会越大，因为高层住宅需要更多的电梯、楼梯等公共设施。

4. 户型设计：户型设计也会影响公摊面积，例如，户型紧凑、南北通透的住宅公摊面积相对较小。

总之，购房者在选择120平米的房子时，可以根据上述因素来判断公摊面积是否合理。在购房过程中，购房者可以要求开发商提供详细的公摊面积计算方法，以便更好地了解自己将要承担的公摊面积。同时，购房者还可以参考周边楼盘的公摊面积情况，为自己购房提供参考依据。