国五条指的是什么

国五条指的是我国政府为调控房地产市场，于2010年4月17日发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，简称“国五条”。

国五条是我国政府为应对房地产市场过热、房价上涨过快等问题，出台的一系列政策措施。以下是对国五条的主要内容进行详细解释：

1. 限购政策：国五条要求，在房价上涨过快的城市，实行住房限购政策，限制购买多套住房。具体来说，非本地户籍居民家庭不得购买第三套及以上住房；本地户籍居民家庭购买第二套及以上住房，需符合一定条件，如首付比例提高、贷款利率上浮等。

2. 房产税试点：国五条提出，在部分城市开展房产税试点，以抑制投机性购房需求。试点城市包括上海、重庆、深圳等。

3. 加强土地供应管理：国五条要求，各地要合理安排住房用地供应计划，增加土地供应量，特别是增加中小套型、中低价位普通商品住房用地供应。

4. 信贷政策调整：国五条要求，金融机构要严格执行差别化住房信贷政策，对购买第二套及以上住房的家庭，提高首付比例和贷款利率。

5. 加强市场监管：国五条要求，各地要加大对房地产市场的监管力度，严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、哄抬房价等违法违规行为。

6. 完善住房保障体系：国五条提出，要加强住房保障体系建设，加大对中低收入家庭的住房保障力度，提高公共租赁住房供应量。

国五条实施以来，对抑制我国房地产市场过热、稳定房价起到了一定作用。然而，由于各地经济发展水平、房地产市场状况不同，国五条在实施过程中也存在一些问题，如限购政策导致部分城市出现“一房难求”现象，房产税试点效果尚不明确等。因此，我国政府需要根据实际情况，不断调整和完善房地产市场调控政策。