房子退税费怎么退

房屋税费退费需满足特定条件，并通过相应程序办理。

房屋税费退费通常需要满足以下条件之一：

1. 购房者因故无法完成交易，如合同解除、买方不履行合同等，可以申请退还未缴纳的税费。

2. 符合国家规定的特定退税政策，例如出售原住房后购买新房，且新房的购买价格大于或等于原住房的销售额，可以申请退还个人所得税。

3. 在特定情况下，如房屋拆除或回迁安置等，也可能涉及税费退还。

退费程序通常包括：

与卖方或开发商协商一致，确认退费事宜。

准备相关文件，如购房合同、税务缴纳凭证等。

前往房产管理部门或税务部门申请退费。

按照要求填写退费申请表，提交相关材料。

等待审核，审核通过后，税务部门会退还相应税费。

需要注意的是，并非所有税费都可以退还，具体是否可以退费以及退费金额，需要根据当地政策和实际情况来确定。