172万的房子二手房过户要多少钱

172万的房子二手房过户大概需要1.4万至2万元人民币。

二手房过户的费用主要包括契税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费等，具体费用会根据房屋的买卖双方、房屋性质、房屋面积、房屋用途等因素有所不同。以下是对172万房子过户费用的详细解析：

1. 契税：契税是二手房过户中的一项重要费用，根据国家规定，契税税率为房屋成交价的1%-3%。对于172万的房子，契税大约在1.72万至5.16万之间。

2. 个人所得税：个人所得税主要用于调节收入分配，对于个人出售满5年且是家庭唯一住房的情况，个人所得税为成交价的1%。如果不满5年或不是家庭唯一住房，则个人所得税为成交价的1%-3%。以172万的房子为例，个人所得税大约在1.72万至5.16万之间。

3. 土地增值税：土地增值税主要是针对房地产转让过程中产生的增值部分征收的一种税费。土地增值税的税率一般为30%，但具体税率会根据地方政府的政策有所不同。以172万的房子为例，土地增值税大约在5.16万至10.32万之间。

4. 印花税：印花税是对房屋买卖双方征收的一种税费，税率为成交价的0.05%。以172万的房子为例，印花税大约在860元。

5. 登记费：登记费是指房屋产权登记过程中产生的费用，收费标准为80元/套。

综合以上费用，172万的房子二手房过户大概需要1.4万至2万元人民币。需要注意的是，以上费用仅供参考，具体费用以当地税务机关的收费标准为准。此外，过户过程中可能还会产生其他费用，如中介费、律师费等，具体费用需根据实际情况而定。