商品房预售许可证有用吗

有用

商品房预售许可证对于购房者来说至关重要，它具有以下几个方面的作用：

1. 合法性保障：商品房预售许可证的获得意味着开发商已经完成了必要的审批手续，包括土地使用、规划、建设等，确保了项目的合法性。

2. 交易保障：有了预售许可证，购房者可以放心购买，因为这意味着房屋可以进行合法的买卖交易，避免了购买非法建筑的风险。

3. 质量保障：预售许可证的发放通常意味着项目已经通过了初步的质量验收，购房者可以更放心地期待房屋的交付。

4. 监管保障：预售许可证的发放受到政府监管，有助于防止开发商违规操作，保障购房者的合法权益。

5. 办理房产证便利：拥有预售许可证的房屋，购房者更容易办理房产证，确保了房产的合法所有权。

因此，商品房预售许可证对购房者来说是具有实际意义的，是购房时必须关注的“五证”之一。