怎么办理房屋租赁凭证手续

房屋租赁凭证，即房屋租赁登记备案凭证，是租赁双方在签订租赁合同后，到相关管理部门进行登记备案后获得的合法凭证。以下是如何办理房屋租赁凭证手续的具体步骤：

1. 签订租赁合同：首先，出租人与承租人必须签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、用途、双方责任等条款。

2. 准备所需材料：办理房屋租赁登记备案凭证需要以下材料：

书面租赁合同；

《房屋所有权证》；

当事人的身份证明或法律资格证明；

如果是共有房屋，需提供共有人的同意书；

委托人授权出租房屋的证明（如适用）；

转租房屋需提供原出租人书面同意的证明；

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

3. 提交申请：租赁双方在租赁合同签订后30日内，携带上述材料到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。涉外租赁需到市级房地产管理部门登记备案。

4. 缴纳相关税费：根据相关规定，出租人需到房屋所在区、县的地税局缴纳房产税、营业税及所得税。

5. 管理部门审核：房地产管理部门对提交的申请材料进行审核，确认无误后，颁发《房屋租赁证》。

6. 领取《房屋租赁证》：租赁双方在审核通过后，可领取《房屋租赁证》。该证是租赁行为合法有效的凭证，可用于办理户口登记、经营场所合法凭证等。