土地增值税是买方交还是卖方交的

土地增值税通常由卖方缴纳。

土地增值税是我国针对土地转让过程中产生的增值部分征收的一种税收。根据我国相关法律法规，土地增值税的纳税人一般为土地的转让方，即卖方。以下是关于土地增值税由卖方缴纳的几个原因和解释：

1. 税负转移原则：在市场经济中，税收通常遵循税负转移原则，即税收负担最终由实际受益人承担。在土地交易中，卖方是土地增值的受益者，因此土地增值税应由卖方承担。

2. 税收公平原则：按照税收公平原则，税收应基于个人的财产和收入水平征收。卖方通过土地交易获得收益，因此应当承担相应的税收负担。

3. 税收征收的便利性：从实际操作角度考虑，由卖方缴纳土地增值税更为便利。卖方在交易过程中已经获得了收益，可以通过其收入账户直接缴纳相应的税款，便于税务机关进行征收和管理。

4. 法律明确规定：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》明确规定，土地增值税由土地转让方缴纳。这一规定明确了税收的征收主体，确保了税收的合法性。

5. 避免重复征税：如果土地增值税由买方缴纳，可能会出现重复征税的问题。因为买方在购买土地时已经支付了土地增值税，如果再次由买方缴纳，将会对买方造成不公平的税收负担。

然而，需要注意的是，在实际操作中，土地增值税的缴纳可能会因具体情况而有所不同。例如，在一些特殊情况下，如卖方无法缴纳或不愿意缴纳土地增值税时，税务机关可能会要求买方代为缴纳。但这并不意味着买方是土地增值税的法定纳税人。