集体土地使用权可以转让和出租吗

集体土地使用权可以转让和出租。

集体土地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的，用于农业生产、农民居住等集体建设用地的土地使用权。根据我国《土地管理法》和相关法律法规，集体土地使用权在一定条件下是可以转让和出租的。

首先，关于集体土地使用权的转让，通常需要满足以下条件：

1. 土地使用权人需为集体经济组织成员，且享有合法的土地使用权。

2. 转让行为需遵循公开、公平、公正的原则，不得损害国家利益和集体利益。

3. 转让合同需符合法律规定，并经过集体经济组织或者上级主管部门的批准。

4. 转让后，受让人需按照合同约定使用土地，不得改变土地用途。

在满足上述条件的情况下，集体土地使用权可以转让给其他符合条件的集体经济组织成员或者单位。转让后，原土地使用权人不再享有该土地的使用权，而受让人则成为新的土地使用权人。

其次，关于集体土地使用权的出租，同样需要遵循一定的规定：

1. 土地使用权人需为集体经济组织成员，且享有合法的土地使用权。

2. 出租行为需符合法律规定，不得违反国家关于土地用途管制的规定。

3. 出租合同需明确约定出租期限、租金、用途等事项，并经过集体经济组织或者上级主管部门的批准。

4. 出租期间，土地使用权人不得擅自改变土地用途，受让人需按照合同约定使用土地。

在满足上述条件的情况下，集体土地使用权可以出租给其他单位和个人。出租期间，原土地使用权人仍享有该土地的使用权，但受让人有权按照合同约定使用土地。