小区综合验收不合格怎么办

小区综合验收不合格时，应采取以下步骤进行处理。

当小区综合验收不合格时，首先应该由开发商或建设方根据验收报告中的具体问题进行分析和整改。以下是一些详细的处理步骤：

1. 分析问题：仔细阅读验收报告，明确不合格的具体原因，包括但不限于工程质量、安全设施、环保要求、配套设施等方面。

2. 整改措施：根据验收报告中指出的问题，制定详细的整改计划。整改计划应包括整改措施、责任人、完成时间等。

3. 整改实施：按照整改计划，对不合格项进行整改。在此过程中，应确保整改措施符合相关法规和标准。

4. 跟踪监督：由相关部门或第三方机构对整改过程进行监督，确保整改措施得到有效实施。

5. 再次验收：整改完成后，应申请再次进行综合验收。验收合格后，方可交付使用。

6. 法律途径：如果开发商或建设方拒绝整改或整改不到位，业主可以联合起来，通过法律途径维护自身权益。可以向当地消费者协会、房产管理部门投诉，甚至可以寻求律师的帮助，通过法律程序要求开发商承担相应责任。

7. 沟通协调：在整个处理过程中，业主与开发商、相关部门之间应保持良好的沟通，共同协商解决问题。

8. 记录保存：对于验收报告、整改计划、验收结果等相关文件，应妥善保存，以备后续可能的法律诉讼或纠纷解决。

总之，面对小区综合验收不合格的情况，应理性应对，通过合法途径解决问题，确保小区能够达到合格标准，保障业主的居住安全和合法权益。