建面145平米的房子公摊多少合理

建面145平米的房子公摊比例通常在15%-30%之间合理。

在评估建面145平米的房子公摊比例是否合理时，我们需要考虑多个因素，包括房屋的定位、所在地区的建筑标准以及周边配套设施等。以下是对公摊比例的分析：

1. 房屋定位：不同的房屋定位会影响公摊比例。例如，高端住宅区的公摊比例可能会相对较低，而普通住宅区的公摊比例可能会较高。一般来说，高端住宅的公摊比例可能在15%-20%之间，而普通住宅的公摊比例可能在20%-30%之间。

2. 地区建筑标准：不同地区的建筑标准和规定不同，也会影响公摊比例。在一些地区，由于城市规划的要求，住宅公摊比例可能会有上限或下限。例如，一些城市规定住宅公摊比例不得超过30%，而有些地区则可能没有这样的规定。

3. 配套设施：房屋的配套设施越完善，公摊面积通常也会越大。例如，拥有游泳池、健身房、电梯、大堂等公共设施的住宅，其公摊面积可能会超过30%。相反，如果配套设施较为简单，公摊比例可能会在15%-20%之间。

4. 实际测量：在实际购房过程中，购房者的实际使用面积和公摊面积的比例也是判断公摊是否合理的重要依据。一般来说，如果实际使用面积与公摊面积的比例在1:1.5至1:2之间，可以认为是合理的。

具体到145平米建面的房子，以下是一些合理的公摊比例参考：

15%-20%：适用于高端住宅，这类住宅通常位于城市中心或高档住宅区，配套设施齐全，但公摊面积相对较小。

20%-25%：适用于中等偏上的住宅，这类住宅可能位于城市中心或者较为繁华的区域，配套设施较为完善，公摊面积适中。

25%-30%：适用于普通住宅，这类住宅可能位于城市边缘或者新兴住宅区，配套设施可能相对较少，但公摊面积相对较大。

总之，建面145平米的房子公摊比例在15%-30%之间通常是合理的。购房者可以根据自己的需求和预算，结合上述因素，选择适合自己的住宅。同时，也可以参考该地区其他类似住宅的公摊比例，以及开发商提供的公摊面积具体分布情况，做出更为明智的购房决策。