外地有房有贷在广州买房首付

外地有房有贷在广州买房首付需要满足一定条件，具体金额根据当地政策和贷款情况而定。

在中国，外地有房有贷的购房者想要在广州购买房产，需要满足以下几个条件：

1. 贷款情况：外地购房者已经在外地有房产且贷款未结清，这是在广州购买房产的首要条件。因为中国的住房信贷政策规定，购房者名下已经有一套住房且未结清贷款的情况下，再次购房需要支付更高的首付比例。

2. 首付比例：根据中国的住房信贷政策，外地有房有贷的购房者在北京、上海、广州等一线城市购买首套房时，首付比例通常在40%至60%之间。具体的首付比例会根据当地的房地产市场情况和调控政策有所调整。例如，在广州市，外地购房者购买首套房的首付比例可能会根据当地政府的规定而有所不同。

3. 收入证明：购房者需要提供稳定的收入证明，以证明其有能力偿还贷款。收入证明一般包括工资收入、奖金收入、投资收益等，具体要求会根据贷款银行的审核标准而定。

4. 征信记录：购房者需要有良好的征信记录，无逾期还款等不良信用行为。银行会通过征信系统查询购房者的信用状况，信用记录不佳可能会影响贷款审批。

5. 购房资格：除了上述条件外，购房者还需要具备在广州购房的资格。广州等一线城市对外地购房者的购房资格有一定的限制，例如需要连续缴纳一定期限的社保或个税。

具体到首付金额，假设广州的购房政策要求外地有房有贷的购房者首付比例为50%，那么如果购房者的总贷款额度为100万元，首付金额就是50万元。如果购房者的房产价值较高，且贷款额度相对较小，实际首付比例可能会低于50%。

总之，外地有房有贷的购房者想要在广州买房，需要提前了解当地的购房政策，准备齐全相关材料，并且确保自己的收入和信用状况能够满足贷款要求。同时，还需注意，购房过程中的税费、中介费等也是需要考虑的成本。