还完房贷之后需要办什么手续

还完房贷后，需要办理房产证过户手续。

还完房贷后，借款人已经完成了与银行之间的贷款偿还责任，这时候需要办理一系列的手续来正式结束贷款关系并确保房产的所有权完全归借款人所有。以下是还完房贷后需要办理的具体手续：

1. 结清贷款证明：

首先，需要向贷款银行申请开具结清贷款证明。这通常需要借款人提供还款凭证，如银行出具的对账单或还款明细，以证明贷款已经全部还清。银行在核实无误后，会出具一份结清贷款证明。

2. 解除抵押登记：

由于在贷款期间，房产通常会被抵押给银行作为担保，因此需要向不动产登记机构申请解除抵押登记。借款人需要携带结清贷款证明和房产证原件到当地的不动产登记中心，提交解除抵押申请。

3. 申请房产证过户：

在解除抵押登记后，借款人需要向不动产登记机构申请办理房产证过户手续。这通常包括以下步骤：

准备材料：包括借款人的身份证、户口本、房产证、结清贷款证明、解除抵押证明等。

填写申请表格：根据不动产登记机构的要求填写相应的申请表格。

缴纳税费：根据当地政策，可能需要缴纳一定的过户税费。

领取新房产证：在所有手续办理完毕并支付相关费用后，可以领取新的房产证。

4. 办理产权转移登记：

在过户手续完成后，银行会将借款人的还款记录和房产证过户信息反馈给不动产登记机构，进行产权转移登记。这一步是为了确保房产的产权转移记录在不动产登记系统中得到更新。

5. 办理抵押权注销：

在房产证过户后，银行会向不动产登记机构申请注销抵押权，确保抵押关系完全解除。

6. 收据和档案存档：

在办理完所有手续后，借款人应保留好所有相关收据和文件，包括结清贷款证明、解除抵押证明、过户证明等，以备不时之需。同时，这些文件也应存档备查。

完成以上手续后，借款人就可以完全拥有房产的所有权，不再受贷款和抵押的限制。这一过程可能需要一定的时间，具体时间取决于当地不动产登记机构的效率和借款人的准备情况。