二手房成都公积金贷款可以贷多少

成都二手房公积金贷款的具体额度取决于多个因素，包括借款人的信用状况、收入水平、还款能力、房产评估价值以及当地公积金贷款政策。

成都二手房公积金贷款的额度通常由以下几个因素决定：

1. 借款人信用及还款能力：借款人的信用记录、收入水平以及还款能力是决定贷款额度的主要因素。一般来说，信用良好、收入稳定且负债较低的借款人可以获得较高的贷款额度。

2. 房产评估价值：贷款额度通常不超过房产评估价值的70%至80%。房产评估价值由专业机构根据市场行情进行评估。

3. 当地公积金贷款政策：不同城市和地区的公积金贷款政策有所不同。成都市的公积金贷款政策可能会限制最高贷款额度，例如规定最高贷款额度不超过100万元。

4. 借款人账户余额：有些公积金管理中心规定，借款人的公积金账户余额可以用来增加贷款额度。

具体到成都市的二手房公积金贷款，以下是一些常见的计算方法：

按比例计算：假设借款人公积金账户余额为10万元，当地规定账户余额可用于贷款的比例为10%，那么借款人可能获得的贷款额度至少为10万元。

按评估价值计算：假设房产评估价值为100万元，按照70%的贷款比例，借款人可能获得的贷款额度为70万元。

按还款能力计算：如果借款人的收入足够支付每月的贷款本息，那么贷款额度可能会更高。

需要注意的是，实际贷款额度还需结合借款人的具体情况和公积金管理中心的具体规定来确定。在申请贷款前，建议咨询当地公积金管理中心或专业贷款顾问，以获取更准确的贷款额度信息。此外，借款人还需要满足公积金贷款的其他条件，如贷款用途合法、房产符合公积金贷款条件等。