老房产证换不动产证需要哪些手续?

苏流年时间：2024-07-04

老房产证换不动产证需要准备身份证、户口簿、房产证、契税证明等相关材料，并按照当地不动产登记中心的要求进行申请。

随着不动产统一登记制度的推行，我国逐步实现了房地产权的统一登记。在此背景下，老房产证换不动产证成为了一项必要的程序。以下是老房产证换不动产证所需的手续和步骤：

1. 准备材料：首先，需要准备以下材料：

申请人身份证原件及复印件；

户口簿原件及复印件；

老房产证原件及复印件；

契税证明或其他相关税费缴纳凭证；

如果房屋涉及共有产权人，还需提供共有产权人同意更换不动产证的书面文件。

2. 前往不动产登记中心：携带以上材料，前往当地的不动产登记中心或其指定的办理点。

3. 办理申请：在不动产登记中心，向工作人员提交申请材料，并填写《不动产登记申请表》。

4. 缴纳费用：根据当地规定，办理不动产证需要缴纳一定的登记费用。向工作人员缴纳相关费用。

5. 等待审核：不动产登记中心收到申请后，将对申请材料进行审核。审核通过后，将进行不动产登记。

6. 领取新证：审核通过后，申请人可凭身份证、户口簿等材料领取新的不动产证。

需要注意的是，不同地区在办理过程中可能会有所差异，具体要求请以当地不动产登记中心的规定为准。此外，以下是一些额外的注意事项：

如果房屋涉及抵押、租赁等情况，需先解除相关手续；

如果房屋存在产权纠纷，需先解决纠纷后再办理换证手续；

如有特殊情况，如房屋性质变更、继承等，需提供相应证明材料。