福州的限购政策规定

福州的限购政策规定主要包括对购房者的购房数量和购房资格的限制。

福州市的限购政策是为了稳定房地产市场，遏制房价过快上涨，确保住房市场的健康发展而制定的。以下是福州限购政策的主要内容：

1. 购房数量限制：根据政策规定，福州市区（鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾）及长乐、福清、闽侯、连江、罗源、永泰、平潭等城市的购房数量限制如下：

首套房：购房者在福州市拥有1套住房的，可购买1套住房。

二套房：购房者在福州市拥有2套住房的，暂停购买住房。

2. 购房资格限制：购房者在福州市购房，需具备以下资格：

本地户籍：福州市户籍居民可购买住房。

非本地户籍：非福州市户籍居民需满足以下条件之一：

a. 在福州市连续缴纳社保或个人所得税满2年；

b. 在福州市拥有全日制本科及以上学历，并在福州市就业。

3. 非住宅类房产限购：福州市对非住宅类房产实施限购政策，包括公寓、商铺、写字楼等。具体限购措施如下：

首套房：购房者在福州市拥有1套住房的，可购买1套非住宅类房产。

二套房：购房者在福州市拥有2套住房的，暂停购买非住宅类房产。

4. 购房时间限制：购房者在福州市购房，需在购房合同签订后90日内，到当地房地产管理部门办理网签备案手续。

5. 其他相关规定：福州市还规定，购房者在购房后，需在5年内不得将所购房产出售，否则将被视为违规操作。