土地到期自动续期多久

土地到期后，土地使用权将自动续期。

在我国，住宅建设用地使用权期限为70年，商业用地为40年，综合用地为50年。根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，当土地使用权期限届满时，土地使用权会自动续期。这一政策旨在保障土地使用权人的合法权益，避免因土地使用权到期而引发的不必要的法律纠纷。

具体来说，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期年限没有明确的规定，但根据相关法律法规及实际情况，续期年限通常与原始使用年限相同，即住宅建设用地使用权自动续期70年。对于商业用地和综合用地，虽然法律没有明确规定续期年限，但一般情况下，续期年限也会与原始使用年限保持一致。

在土地使用权续期过程中，土地使用权人无需支付额外的费用，但可能需要按照相关法律法规的规定，提交必要的申请材料，办理续期手续。此外，续期后的土地使用权性质和原土地使用权性质相同。

值得注意的是，虽然土地使用权到期后自动续期，但房屋所有权是永久的，不受土地使用权到期的影响。因此，在购买房产时，购房者无需过分担忧土地使用权到期后的续期问题，而应更多关注房产的综合价值、地理位置、周边环境、社区品质和发展潜力等因素。