把唯一的房子卖了再买房算二套房吗

把唯一的房子卖了再买房通常算作二套房。

在回答这个问题之前，我们需要了解一些关于房地产市场的相关政策。在中国，二套房是指个人在购买第二套住房时所涉及的房地产交易。这一政策的主要目的是通过限制个人购买多套房产，以抑制房地产市场的投机行为，稳定房价。

把唯一的房子卖了再买房是否算作二套房，这取决于以下几个因素：

1. 购房者的房产状况：如果购房者之前拥有的房子是其唯一的房产，并且没有贷款或只有首套房贷款，那么在卖掉这套房子后，再次购房通常会被认定为二套房。

2. 购房者的贷款记录：如果购房者在卖掉原有房产后，银行或其他金融机构有记录显示其曾经购买过房产，并且有相应的贷款记录，那么再次购房通常会被认定为二套房。

3. 地方政策差异：不同地区对于二套房的定义和购买条件可能有所不同。一些地区可能会对首次购房者的定义进行宽松，允许一定条件下的再次购房不被算作二套房。

具体来说，以下几种情况可能会被算作二套房：

购房者卖掉唯一的自住房产后，立即或稍后购买另一套房产。

购房者卖掉房产后，虽然过了一段时间才购买新房，但银行或其他金融机构有记录显示其曾经购买过房产。

需要注意的是，一些地区可能会对首次购房者的定义有所放宽，比如给予一定年限内卖掉原有房产后再次购房的购房者一定的优惠政策。此外，一些地区可能会对二套房购买者实施更高的首付比例和贷款利率。