北京二手房购房资格审核条件

北京二手房购房资格审核条件严格，旨在规范市场秩序，防范违规骗提住房公积金。

北京市对于购买二手房的购房资格审核条件较为严格，旨在确保住房公积金的使用符合政策导向，防止违规骗提行为的发生。以下是北京二手房购房资格审核的主要条件：

1. 户籍要求：申请人或其配偶须具有北京市户籍，或者在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满5年。

2. 婚姻状况：申请人须为已婚状态，且申请提取住房公积金的房屋须为夫妻共同所有。

3. 房产购买时间：申请人或其配偶在提取住房公积金前，必须已购买并取得房屋所有权证满一年。

4. 购房类型：申请提取的房屋类型限于存量住房（即二手房），不得为新建住房。

5. 提取额度：提取额度不得超过购房合同总价款与房屋评估价值中较低者。

6. 信用记录：申请人及配偶的信用记录良好，无恶意拖欠公积金贷款等不良信用记录。

7. 政策限制：根据北京市住房公积金管理中心的相关政策，对于某些特定区域或类型的房产，可能存在限制提取住房公积金的规定。

此外，北京市住房公积金管理中心还会对申请材料进行审核，包括但不限于购房合同、房屋所有权证、身份证、婚姻证明等，确保信息的真实性和合法性。通过这些严格的审核条件，北京市旨在维护住房公积金制度的正常运行，保障住房公积金的合理使用，同时防止违规行为的发生。