质保金是支付还是退还

质保金的支付与退还取决于合同约定和工程质量保证期限。

质保金，又称工程质量保证金，是施工单位为保证工程质量，在工程承包合同签订前预先交付给建设单位的一定金额。质保金的存在旨在确保工程在保修期内若出现质量问题，施工单位能够及时进行修复，保障工程质量和使用者的权益。

关于质保金的支付和退还，主要依据以下几个方面：

1. 合同约定：质保金的支付与退还通常在合同中有明确规定。双方应在合同中约定质保金的预留比例、支付时间、退还条件等。如果合同中未明确规定，则可参考相关法律法规进行确定。

2. 工程质量保证期限：质保金的支付与退还与工程质量保证期限密切相关。一般来说，工程质量保证期限为工程竣工验收合格后的一定期限，如一年、两年等。在保证期限内，如果工程出现质量问题，施工单位需负责修复，质保金则不予以退还。

3. 最低质量保修期限：根据《房屋建筑工程质量保修办法》等法律法规，建筑工程的最低质量保修期限有明确规定。例如，地基基础工程和主体结构工程的最低保修期限为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年，供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，装修工程为2年。在这些期限内，如果工程出现质量问题，施工单位需负责修复。

4. 质保金退还条件：在工程质量保证期限届满且工程无质量问题时，施工单位可向建设单位提出退还质保金的要求。建设单位应在收到申请后，按照合同约定进行退还。

在实际操作中，以下情况可能导致质保金的支付或退还：

如果施工单位在保证期限内完成了工程质量修复，且工程无质量问题，质保金应在保证期限届满后退还。

如果施工单位未能按照合同约定完成工程质量修复，或者工程存在质量问题，建设单位可暂时不退还质保金，直至问题得到解决。

在一些特殊情况下，如建设单位违约或其他不可抗力因素导致工程无法按期完工，质保金的支付与退还可能需要双方协商解决。