买房用商贷时能取出公积金还款吗

可以取出公积金用于商贷还款。

在购房时，很多购房者会选择商业贷款（商贷）来支付房屋的一部分资金，同时利用个人公积金账户中的余额来辅助还款。关于能否取出公积金用于商贷还款，以下是详细的解答：

1. 公积金提取条件：首先，需要满足公积金提取的基本条件，如连续缴纳公积金满一定期限（通常是6个月或1年不等，具体视当地政策而定），并且没有未结清的公积金贷款。

2. 商贷与公积金的结合：在商贷的还款过程中，购房者可以申请将公积金账户中的余额用于提前还款。这通常需要满足以下条件：

商贷合同中允许提前还款。

购房者持有有效的公积金账户，且账户内有足够的余额。

向银行提交相关的公积金提取申请。

3. 提取流程：

购房者向所在地的住房公积金管理中心提交提取公积金的申请。

提供相关证明材料，如身份证、公积金联名卡、购房合同、商贷合同等。

住房公积金管理中心审核申请材料，确认无误后，将公积金转入购房者的银行账户。

4. 还款方式：

提取的公积金可以直接用于偿还商贷的当期本金和利息。

部分地区的公积金管理中心允许购房者将提取的公积金用于偿还商贷的本金，但利息仍需按照原商贷合同约定的方式支付。

5. 注意事项：

提前还款可能会产生一定的违约金，具体金额需参照商贷合同中的规定。

提取公积金用于还款可能会影响购房者后续的公积金贷款申请，因为公积金账户的使用情况会记录在案。

提取公积金后，公积金账户的余额可能会减少，影响未来可能发生的公积金贷款额度。

总之，购房者可以通过提取公积金的方式来辅助商贷的还款，但这需要满足一定的条件和流程。在具体操作前，建议详细咨询当地的住房公积金管理中心或银行，了解具体的操作步骤和政策规定。