企业房产税征收标准从价或从租

企业房产税征收标准分为从价计征和从租计征两种方式。

企业房产税的征收，主要依据房产的价值或租金收入来决定，具体分为以下两种情况：

1. 从价计征：这是指以房产的原值为计税依据，按照房产原值一次减去10%至30%后的余值来计算应纳税额。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。例如，浙江省规定的具体减除幅度为30%。按照房产余值计征的房产税，年税率为1.2%。计算公式为：应纳税额 = 房产原值（1-扣减率）× 1.2%。

2. 从租计征：这是指针对房产出租的情况，以房产租金收入为计税依据。按照房产租金收入计征的房产税，年税率为12%。计算公式为：应纳税额 = 房产租金收入 × 12%。

需要注意的是，房产税的征收对象是房产，即有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋的建筑物如围墙、暖房等，通常不作为房产税的征税对象。

此外，房产税的征收是按年进行的，分期缴纳。纳税人需要按照当地税务机关的规定，按时足额缴纳房产税。对于企业来说，房产税的缴纳是一项重要的财务负担，因此，合理规划房产的使用和出租，可以有效降低房产税的负担。

总的来说，企业房产税的征收标准较为明确，企业应根据自己的实际情况选择合适的计征方式，并按时足额缴纳房产税。