非普通商品住房必须满足的条件

非普通商品住房必须满足的条件包括房屋面积、购房者的收入或财产状况以及购房者的住房套数等。

非普通商品住房，顾名思义，是指那些在面积、价格、购买资格等方面都有特殊要求的住房。在我国，非普通商品住房的界定标准如下：

1. 房屋面积：非普通商品住房的面积通常较大，超过一定标准。例如，一些城市规定，非普通商品住房的建筑面积需在140平方米以上。

2. 购房者的收入或财产状况：非普通商品住房的购买者需满足一定的收入或财产要求。比如，一些城市规定，购买非普通商品住房的购房者需具备一定的个人所得税或社保缴纳记录，或者拥有一定数额的存款。

3. 购房者的住房套数：非普通商品住房的购买者通常已拥有一套或以上的住房。例如，一些城市规定，购买非普通商品住房的购房者已拥有1套及以上住房。

4. 购房者的家庭人口：一些城市还要求购买非普通商品住房的购房者家庭人口数量。如，一些城市规定，家庭人口在3人及以下的购房者，购买非普通商品住房时需满足一定的条件。

5. 房屋价格：非普通商品住房的价格通常较高，超过一定标准。例如，一些城市规定，非普通商品住房的价格需在一定范围内。

6. 限制转让期限：部分非普通商品住房在购买后有一定的限制转让期限，如购房后满5年方可转让。

7. 限购政策：一些城市对非普通商品住房实行限购政策，限制购房者的购房资格。如，一些城市规定，非普通商品住房的购买者需具备一定的购房资格，如持有购房证明等。

总之，非普通商品住房的界定标准较为严格，旨在抑制房价过快上涨，保障住房市场的稳定。购房者需满足上述条件，才能购买非普通商品住房。