不住楼房物业费怎么交

不住楼房物业费可以按照实际情况与物业管理处协商，采取分期支付或减免的方式。

在现实生活中，有些业主因为各种原因选择不住在楼房内，但仍然需要缴纳物业费。以下是几种处理不住楼房物业费的方法：

1. 协商减免：业主可以与物业管理处进行沟通，说明自己不住楼房的情况，请求根据实际情况减免部分物业费。物业管理处可能会根据业主的居住时间、房屋使用情况等因素考虑减免。

2. 分期支付：如果一次性支付物业费对业主来说压力较大，可以与物业管理处协商分期支付的方式，例如按季度或按月支付。

3. 签订协议：为了明确双方的权利和义务，业主可以与物业管理处签订一份协议，约定不住楼房期间的物业费支付方式、金额以及违约责任等。

4. 物业费构成分析：了解物业费的具体构成，如公共设施维护费、绿化费、保洁费等，根据自己不住楼房期间可能不使用的部分进行协商。

5. 法律依据：在协商过程中，可以参考相关法律法规，如《物业管理条例》等，确保自己的权益不受侵害。

总之，不住楼房物业费的缴纳应根据具体情况与物业管理处协商解决，双方应本着公平、合理、自愿的原则达成一致。