物业管理有哪些权力

物业管理企业在接受委托后，拥有对物业实施管理的权力，并承担相应的义务。

物业管理企业，作为负责物业日常管理和维护的服务机构，其在接受委托后，拥有以下权力：

1. 物业管理工作程序建立与完善：物业管理企业根据大厦日常运作，建立一套完整的管理工作程序，并在实施过程中不断完善，确保物业管理的规范性和有效性。

2. 制定规章制度：物业管理企业有权根据本公约制定大厦用户守则、装修规则及其他必要的规章制度，并督促产权人和使用人遵守，以维护物业的秩序和安全。

3. 人事管理：负责人事管理工作，指导并监督所聘用的员工完成各项管理工作，保障公共设施的正常运作。

4. 财务管理制度：负责建立、健全财务管理制度，编制大厦管理预算，建立物业管理收支帐目，并向产权人公布，接受查询，收取管理费和其他相关费用。

5. 处理投诉与维修：处理所有关于大厦管理的投诉及各项维修，并协助调解产权人或使用人之间因大厦管理而引起的纠纷与争执。

6. 保安工作：负责大厦保安工作，保持大厦的正常秩序，尽力使产权人、使用人免遭骚扰。

7. 定期检讨与建议：对各项管理职责进行定期（每月及每年）或根据管委会合理要求时的检讨和总结，并向开发企业或管委会递交报告及建议。

8. 清除不符合规定的物品：清除及拆去任何不符合管理规则规定的建筑物、安装物、摆放货物及杂物，并向应负责的人征收及追索。

物业管理企业在行使这些权力的同时，也承担相应的义务：

1. 提供服务质量：根据物业服务合同的约定，提供优质的服务。

2. 尊重业主权利：尊重业主的合法权益，如隐私权、财产权等。

3. 公开透明：在财务管理、公共区域收入等方面保持公开透明。

4. 遵守法律法规：严格遵守国家法律法规，执行相关政策规定。

5. 接受监督：接受业主委员会和业主的监督，及时处理业主的合理诉求。

综上所述，物业管理企业在接受委托后，拥有一定的权力，但同时也需承担相应的义务，以确保物业管理的正常运作和业主的合法权益。