出租房锁坏了换锁,费用谁出

房东承担

在租赁关系中，房屋的维护责任通常由房东承担。当出租房的锁出现损坏需要更换时，费用应由房东负责。这是因为房屋作为出租物的整体，其安全性和功能性是房东提供的基本服务之一。以下是一些具体的理由和考虑因素：

1. 合同约定：在租赁合同中，通常会明确房东有责任保持房屋及其设施的良好状态。锁作为房屋安全的重要组成部分，其损坏后的更换费用自然应由房东承担。

2. 安全责任：确保租客的人身和财产安全是房东的义务。锁作为防盗设施，其损坏直接影响到租客的安全，因此更换锁具是保障租客安全所必需的。

3. 日常维护：房屋的日常维护是房东的职责，锁具作为房屋的一部分，其损坏属于正常磨损和老化范畴，不属于租客的责任。

4. 公平原则：从公平原则出发，租客支付租金是为了获得一个安全、可居住的居住环境。房东作为房屋所有者，有义务确保房屋及其设施处于良好状态。