跟邻居共用的墙体属于什么墙

跟邻居共用的墙体属于共有墙体。

在住宅楼或者联排别墅等建筑中，与邻居共用的墙体通常被称为共有墙体。这类墙体不仅承担着分隔空间的功能，还涉及到相邻业主之间的权利和义务。以下是关于共有墙体的详细解释：

1. 定义：共有墙体是指建筑物中，由多个业主共同拥有的墙体。这些墙体可以是承重墙，也可以是非承重墙。在法律上，共有墙体属于相邻业主的共有财产。

2. 权利与义务：共有墙体的所有权归相邻业主共同所有。业主在使用共有墙体时，应遵循以下原则：

不得擅自改变共有墙体的结构、外观和功能；

不得在共有墙体上悬挂、张贴物品，影响相邻业主的正常使用；

不得在共有墙体上安装管道、电线等设施，如需安装，应取得相邻业主的同意；

不得在共有墙体上刻画、涂鸦等，破坏墙体美观。

3. 维护与修缮：共有墙体的维护和修缮责任由相邻业主共同承担。业主在发现共有墙体出现问题时，应及时通知其他业主，共同协商解决。修缮费用按照业主的份额分担。

4. 法律规定：根据《中华人民共和国物权法》的规定，共有墙体的使用、收益、处分等权利由相邻业主共同享有。业主在行使权利时，不得损害其他业主的合法权益。

5. 争议解决：若相邻业主在共有墙体的使用、维护等方面发生争议，可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。