二手房交易卖方需要提供什么手续

二手房交易中，卖方需要提供包括但不限于以下手续：

在二手房交易过程中，卖方需要准备一系列的手续，以确保交易流程的顺利进行。以下是一些卖方必须提供的基本手续：

1. 身份证明：卖方需提供有效的身份证件，如身份证、户口本等，以证明其身份的真实性。

2. 房产证：这是证明卖方拥有房屋所有权的法律文件，是房屋交易的核心文件。

3. 网签的房屋买卖协议：这是买卖双方在交易前签订的协议，明确双方的权利和义务。

4. 税费缴纳证明：卖方需提供已缴纳相关税费的凭证，如契税、营业税等。

5. 房屋核档证明：这是由房产管理部门出具的，证明房屋产权清晰、无法律纠纷的证明。

6. 房屋出售方婚姻状况证明：如果卖方已婚，需提供婚姻证明。

7. 房屋所有权证书：这是证明卖方拥有房屋所有权的法律文件，也是办理过户手续的必备文件。

8. 抵押合同及贷款偿还证明：如果房屋存在抵押贷款，卖方需提供抵押合同以及贷款偿还证明。

9. 委托公证书：如果卖方无法亲自到场办理过户手续，需提供委托公证书。

10. 其他可能需要的文件：根据具体情况，可能还需要提供其他文件，如房屋平面图、房屋评估报告等。

卖方在准备这些手续时，应确保所有文件真实、有效，以免影响交易进度。此外，卖方还需注意，在交易过程中，应与买方保持良好的沟通，及时了解交易进展，确保交易顺利进行。