外地人在上海买房可以买几套房

外地人在上海买房，根据上海市的相关政策，可以购买一套普通住宅。

外地人在上海购房的规定相对严格，主要是为了调控房地产市场，遏制过热的房价，保障本地居民的住房需求。以下是外地人在上海购房的基本情况：

1. 普通住宅购买限制：外地人在上海可以购买一套普通住宅。所谓普通住宅，通常是指建筑面积在144平方米以下、总价不超过一定标准的住宅。

2. 购房资格：外地人在上海购房需要具备一定的条件，包括连续缴纳一定年限的社保或个人所得税。具体年限根据上海市的年度调控政策而定，通常为5年左右。

3. 限购政策：在限购区域内，外地人只能购买一套住房。限购区域通常包括上海市中心区域以及一些发展较快的郊区。

4. 房产税：外地人在上海购买的第二套住房开始，可能需要缴纳房产税，税率根据上海市的具体规定而定。

5. 贷款政策：外地人在上海购房时，贷款条件和利率可能会与本地居民有所不同，通常外地人购房贷款的利率会更高，贷款额度也可能受到限制。

6. 子女教育：外地人在上海购房后，其子女可以按照上海市的义务教育政策享受就近入学服务。