正商汇航铭筑公寓有房产证吗

正商汇航铭筑公寓有房产证。

正商汇航铭筑公寓作为商业性质的住宅项目，按照我国相关法律规定，是具备办理房产证的条件的。无论是商业性质还是住宅性质的公寓，只要符合土地使用、建筑规划、施工许可等要求，并且通过了竣工验收备案，都可以进行房产证的办理。

正商汇航铭筑公寓位于河南省郑州市经开区，由河南新筑置业有限公司开发。根据提供的信息，该公寓的产权年限为40年，这表明其土地用途为商业服务用地，房屋用途为酒店式公寓。尽管其产权年限较普通住宅的70年要短，但并不意味着无法办理房产证。

在购买公寓房时，购房者应当注意以下几点：

1. 确认公寓的性质：正商汇航铭筑公寓属于商住两用性质，其土地使用权和房屋使用权的性质是一致的，即土地使用权性质为商业性质，房屋使用权性质为住宅性质。

2. 考察周边配套设施：公寓房周边的生活设施是否完善，如超市、菜市场、学校、医院等，以及环境绿化情况，这些都是居住舒适度的关键因素。

3. 关注税费问题：商业性质的公寓在转售时，税费相对较高，尤其是增值税、契税和个人所得税等。

4. 选择信誉良好的开发商：正商汇航铭筑公寓由河南新筑置业有限公司开发，选择有良好信誉的开发商有助于保障购房者的利益。

综上所述，正商汇航铭筑公寓作为现房在售项目，具备办理房产证的条件，购房者可以放心购买。在购买过程中，还需关注上述提到的各方面因素，以确保购房决策的合理性和居住体验的舒适性。