二手安置房买卖税费怎么收费

二手安置房买卖税费根据不同地区和具体情况有所不同，但通常包括契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。

二手安置房的买卖税费相对复杂，因为税费的计算和征收标准会因地区和具体情况而异。以下是一些常见的税费及其大致收费标准：

1. 契税：契税是买卖房屋过程中必须缴纳的税费，税率根据购房者的购房面积和当地政策而定。一般而言，面积越小，税率越低。

2. 个人所得税：对于个人出售二手安置房，可能会征收个人所得税。税率通常为1%至3%，具体取决于当地政策。

3. 增值税及附加：如果房屋购买时间不满两年，可能会征收5.6%的增值税及附加（包括增值税、城市维护建设税、教育附加费）。如果购买时间超过两年，则通常可以免征增值税。

4. 土地增值税：在某些情况下，如果房屋增值较大，可能会征收土地增值税。

5. 印花税：印花税的税率一般为0.05%，由买方缴纳。

此外，还有一些可能产生的费用，如评估费、测绘费、中介费等，这些费用也会根据具体情况有所不同。