商住房产权到期会被国家收回?

商住房产权到期不会被国家收回。

商住房，即商业性质住宅，是指既具有住宅功能又允许商业用途的房产。在我国，商住房的产权与普通住宅的产权有所不同，但关于其产权到期后的归属问题，存在一些误解和疑问。以下是对这一问题的详细解答：

首先，需要明确的是，商住房的产权到期后并不会被国家收回。根据《物权法》的规定，土地使用权到期后，土地使用者可以申请续期。对于商住房来说，其土地使用权到期后，土地使用者同样可以申请续期。

具体来说，以下是几个关键点：

1. 土地使用权到期：商住房的土地使用权是有期限的，一般为40年、50年或70年。当土地使用权到期时，土地使用者需要向相关政府部门申请续期。

2. 申请续期：土地使用者可以向土地管理部门申请续期，续期期限由双方协商确定。一般情况下，土地管理部门会批准续期申请。

3. 产权不变：在土地使用权续期过程中，商住房的产权不会发生变化。也就是说，即使土地使用权到期后进行了续期，商住房的产权仍然属于原土地使用者。

4. 相关费用：在申请土地使用权续期时，土地使用者需要支付一定的费用。具体费用标准由当地政府制定。

需要注意的是，商住房产权到期后，虽然土地使用权可以申请续期，但房屋本身可能会因为长时间使用而出现老化、损坏等问题。因此，土地使用者在使用过程中需要加强对房屋的维护和管理。

此外，关于商住房产权到期后的政策法规，各地可能存在差异。在申请续期时，土地使用者需要了解当地的具体政策，确保申请过程的顺利进行。

总之，商住房产权到期后不会被国家收回，土地使用者可以通过申请续期来延续土地使用权。但在使用过程中，土地使用者需要对房屋进行维护和管理，以确保其价值和居住舒适度。