乌鲁木齐买一手商铺要交哪些税

乌鲁木齐购买一手商铺需要缴纳的税费主要包括契税、增值税、附加税费、个人所得税和印花税等。

在乌鲁木齐购买一手商铺时，购房者需要缴纳的税费种类较多，以下是一些主要的税费：

1. 契税：契税是购买商铺时必须缴纳的税费之一，税率一般为成交价的1%-3%，具体税率根据商铺所在区域和购买者的身份有所不同。

2. 增值税：一手商铺的增值税税率为5.6%，这是根据我国现行的增值税政策规定的。增值税的计算方法为：应纳税额=（不含税销售额+销项税额）×税率。

3. 附加税费：附加税费包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，税率分别为7%、3%和2%。附加税费的计算方法为：附加税费=增值税应纳税额×附加税率之和。

4. 个人所得税：个人所得税的征收对象为个人，税率根据个人收入的不同而有所区别。在购买一手商铺时，个人所得税的征收标准为成交价的1%。个人所得税的计算方法为：个人所得税=成交价×个人所得税率。

5. 印花税：印花税是对签订的各类合同、凭证等征收的税费，商铺买卖合同也需要缴纳印花税。印花税的税率为0.05%，计算方法为：印花税=合同金额×印花税率。

除了以上税费，购买商铺时可能还需要缴纳以下费用：

1. 土地出让金：购买商铺时，如果土地是出让方式取得的，还需要缴纳土地出让金。

2. 物业费：购买商铺后，还需要缴纳物业费，用于支付物业管理费用。

3. 物业维修基金：物业维修基金用于支付小区的公共设施维修费用。

4. 交易手续费：交易手续费由买卖双方按照规定比例承担，用于支付交易过程中的相关费用。

综上所述，乌鲁木齐购买一手商铺需要缴纳的税费较多，购房者在购买前应详细了解各项税费标准，以便合理规划购房预算。