竣工验收阶段的主要工作有哪些

竣工验收阶段的主要工作包括工程实体质量检查、工程资料审查、功能性试验、工程结算审核、验收会议组织以及后续的工程移交和资料归档等。

竣工验收阶段是建筑工程从施工转入使用的关键环节，这一阶段的主要工作如下：

1. 工程实体质量检查：

对工程实体进行全面的质量检查，确保各项指标符合设计要求和规范标准。

检查施工过程中是否存在质量问题，如地基基础、主体结构、装饰装修等。

对发现的质量问题进行整改，确保工程达到预期使用效果。

2. 工程资料审查：

审查工程项目的各类资料，包括设计文件、施工图、施工记录、试验报告等。

确保工程资料齐全、完整、准确，为后续的工程结算、验收和移交提供依据。

3. 功能性试验：

对工程项目的各项功能进行试验，如电气系统、给排水系统、消防系统、电梯等。

确保各项功能运行正常，符合使用要求。

4. 工程结算审核：

对工程项目的实际成本进行核算，包括材料费、人工费、机械费、管理费等。

审核结算报告，确保结算的准确性，为工程款的支付提供依据。

5. 验收会议组织：

组织召开竣工验收会议，邀请建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等相关人员参加。

在会议上对工程实体质量、工程资料、功能性试验等方面进行综合评审。

6. 工程移交：

在竣工验收合格后，将工程项目正式移交给建设单位。

移交过程中，确保工程项目的完整性和功能性。

7. 资料归档：

将工程项目的各类资料进行整理、分类、归档，确保资料的安全和完整。

归档资料包括设计文件、施工图、施工记录、试验报告、验收报告等。

8. 后续服务：

对竣工验收后的工程项目进行跟踪服务，确保工程在使用过程中出现的问题能够及时得到解决。

竣工验收阶段的工作关系到工程项目的质量和使用效果，因此必须严格按照相关规范和标准进行，确保工程项目的顺利移交和使用。