购房税务发票与契税发票.有何区别

购房税务发票与契税发票的主要区别在于开具主体、用途和税率等方面。

购房税务发票，也称为购房发票，是购房者在购买房屋后，开发商或销售方为其开具的税务发票。这种发票主要用于记录购房交易过程中的税费缴纳情况，是购房者进行财务核算和报销的重要凭证。购房税务发票通常包括以下内容：

1. 发票代码和号码：用于标识发票的唯一性。

2. 开票日期：发票开具的具体日期。

3. 开票单位名称：开具发票的开发商或销售方名称。

4. 购房者信息：购房者的姓名、身份证号码等。

5. 房屋信息：房屋的地址、面积、用途等。

6. 交易金额：购房总价。

7. 税费：包括增值税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加等。

8. 合计金额：购房总价加上税费后的总额。

契税发票，则是指购房者根据购房合同约定，向国家税务部门缴纳契税后，由税务部门开具的发票。契税发票主要用于证明购房者已缴纳契税，是购房者办理房产证和土地证的重要依据。契税发票通常包括以下内容：

1. 发票代码和号码：与购房税务发票相同，用于标识发票的唯一性。

2. 开票日期：发票开具的具体日期。

3. 开票单位名称：开具发票的税务部门名称。

4. 购房者信息：购房者的姓名、身份证号码等。

5. 房屋信息：房屋的地址、面积、用途等。

6. 交易金额：购房总价。

7. 契税税率：契税的税率，根据购房者的购房情况不同，税率会有所差异。

8. 契税金额：根据购房总价和税率计算出的契税金额。

9. 合计金额：购房总价加上契税金额后的总额。

主要区别如下：

1. 开具主体不同：购房税务发票由开发商或销售方开具，契税发票由税务部门开具。

2. 用途不同：购房税务发票用于记录购房交易中的税费缴纳情况，契税发票用于证明购房者已缴纳契税。

3. 税率不同：购房税务发票中的税率包括增值税、城市建设维护税等，契税发票的税率仅为契税税率。

4. 发票金额不同：购房税务发票的金额为购房总价加上税费后的总额，契税发票的金额为购房总价乘以契税税率后的金额。

综上所述，购房税务发票与契税发票在开具主体、用途、税率等方面存在明显区别，两者都是购房者购房过程中不可或缺的税务凭证。