企业建厂房出租,是房地产开发贷款吗

企业建厂房出租，通常不被归类为房地产开发贷款。

房地产开发贷款是专门针对房地产开发项目的金融贷款，它主要用于支持房地产开发企业购买土地、建设住宅、商业或工业楼宇等。这类贷款通常与土地开发、房屋建设、市场推广等直接相关。

相比之下，企业建厂房出租的行为虽然也涉及到建筑和租赁，但其性质和目的与房地产开发贷款有所不同。企业建设厂房主要是为了生产经营活动，通过出租厂房来获得租金收入，而非以房地产开发为主要目的。因此，这类贷款通常被称为工业贷款或商业贷款，而非房地产开发贷款。

在申请这类贷款时，银行会根据企业的经营状况、项目的可行性、市场需求以及租赁合同等因素进行评估。与房地产开发贷款相比，工业或商业贷款的审批条件可能更侧重于企业的盈利能力和项目的现金流。

此外，政策层面上，针对不同类型的贷款，政府可能有不同的补贴和优惠政策。例如，房地产开发贷款可能享受一定的税收减免或财政补贴，而工业或商业贷款可能更侧重于支持实体经济的发展，如降低利率、提供长期贷款等。

总之，企业建厂房出租的贷款不属于房地产开发贷款，而是一种服务于企业自身生产需求的金融工具。