房产多人份额契税怎么交

房产多人份额契税的缴纳涉及多个份额的房产交易，具体流程如下：

1. 准备相关资料：首先，需要准备购房合同原件和复印件、购房发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件等基础材料。如果房产为二手房，还需提供买卖双方的身份证明、房产评估报告、原房产证等。

2. 办理查档证明：购房者需到相关部门办理查档证明，了解房屋的历史交易情况。这是为了确保契税计算的准确性和合法性。

3. 确定税率：根据房产的具体情况，确定契税的税率。对于多人份额的房产，通常按照房产的总面积和房款总额来计算契税。比如，首套房面积在90平方米以下，契税税率为1%；90-144平方米的，税率为1.5%；超过144平方米或为第二套房，别墅或商业用房，税率为3%。

4. 申报税务信息：将上述资料准备好后，向税务机关申报税务信息。这包括填写相关表格，如《房地产交易税报税表》，并提交信用担保。

5. 确认信息：税务机关在接受申报后，会对提交的信息进行审核。随后，将打印一份房地产交易税报税表的复印件，纳税人需要仔细审核并签字确认。

6. 缴纳契税：确认信息无误后，前往税务机关指定的收款柜台缴纳契税。多人份额的房产，如果各方都同意由其中一方代缴，则可以由该方代表全体份额人缴纳契税。

7. 办理房产证：在缴纳契税后，凭完税证明和其他相关材料到房产管理部门办理房产证。

需要注意的是，多人份额的房产在缴纳契税时，如果有份额人无法到场，可以委托代理人代为办理，但需提供相应的授权委托书。

此外，契税的缴纳应当在房屋备案后的九十天内完成。逾期未缴，可能会面临滞纳金的处罚。

总之，房产多人份额契税的缴纳是一个相对复杂的过程，涉及到多个环节和材料的准备。确保所有流程的合规性和准确性，对于顺利完成契税缴纳至关重要。