商业贷款怎么转公积金贷款麻烦吗

商业贷款转公积金贷款的过程相对繁琐，但并非不可行。

商业贷款转公积金贷款，简称为“商转公”，是许多有公积金但原本使用商业贷款购房的借款人关注的焦点。这个过程涉及到多个步骤，需要借款人准备相关材料，并遵循一定的程序。以下是对这一过程的详细说明：

1. 了解条件和政策：首先，借款人需要了解自己是否符合商业贷款转公积金贷款的条件。通常，这些条件包括：借款人在公积金贷款申请地工作，公积金处于正常缴存状态；申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满一定月数；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力等。

2. 咨询和准备材料：借款人需要咨询原商业贷款银行，了解是否可以办理商转公，以及所需准备的材料。常见的材料包括身份证明、婚姻状况证明、收入证明、原商业贷款合同、房屋所有权证等。

3. 提交申请：准备好所有材料后，借款人需要向公积金管理中心提交贷款申请，并填写相应的申请表格。

4. 审核和审批：公积金管理中心将对申请进行审核，包括审核借款人的信用记录、收入情况等。如果审核通过，借款人将获得贷款批准。

5. 签订合同：借款人需要按照公积金管理中心的要求，与贷款承办银行签订借款合同等相关合同文本。

6. 还清原贷款：在办理商转公过程中，借款人需要筹措资金，将原商业贷款还清，并到登记机关取消房产抵押登记。

7. 重新办理抵押登记：商转公成功后，借款人需要按照公积金管理中心的要求，到不动产登记中心重新办理抵押登记手续。

8. 等待放款：所有程序办完后，借款人需要等待银行的放款。

总的来说，商业贷款转公积金贷款的过程较为繁琐，需要借款人耐心准备和办理。然而，考虑到公积金贷款的低利率和低首付等优势，对于有公积金但原本使用商业贷款的借款人来说，这一过程是值得的。在办理过程中，建议借款人提前了解相关政策，准备好所需材料，并选择正规渠道进行操作。