契税还有144的限制吗

是的，契税还有144的限制。

契税，作为我国房地产交易中的一个重要税费，其征收标准与房屋的交易价格密切相关。近年来，我国各地根据实际情况，对契税的征收标准进行了调整，其中就包括对契税金额的限制。目前，契税的144限制主要指的是在购买房屋时，契税的税率会根据房屋交易价格的不同而有所变化，其中144平方米以下的房屋和144平方米以上的房屋的税率有所不同。

具体来说，144平方米以下的房屋，契税的税率通常较低，具体税率根据各地的规定而有所不同，但一般会低于144平方米以上房屋的税率。这种差异主要是为了鼓励居民购买中小户型房屋，以缓解住房市场的供需矛盾。

以下是契税144限制的具体内容：

1. 对于144平方米以下的房屋，契税的税率通常为1%-3%，具体税率根据房屋交易价格的不同而有所调整。例如，购买90平方米以下的首套住房，契税税率为1%；购买90平方米以上到144平方米以下的首套住房，契税税率为1.5%。

2. 对于144平方米以上的房屋，契税的税率通常较高，一般在3%以上，具体税率同样根据房屋交易价格的不同而有所调整。例如，购买144平方米以上的首套住房，契税税率为2%；购买144平方米以上的二套住房，契税税率为3%。

需要注意的是，契税的144限制并非全国统一，各地根据实际情况对契税的征收标准进行了调整。此外，随着我国房地产市场的不断变化，部分地区还实行了差别化契税政策，即根据房屋性质、购买套数等因素，对契税税率进行差异化调整。

总之，契税的144限制是为了调节房地产市场，引导居民合理购房。在购买房屋时，购房者应关注当地契税政策，合理计算契税金额，以便在购房过程中更好地规划财务。