土地预审意见需要哪些要件

土地预审意见需要以下要件：

土地预审意见是建设项目审批、核准、备案阶段的重要环节，是确保项目用地符合国家土地利用总体规划和土地管理法律、法规的重要手段。以下详细介绍了土地预审意见所需具备的要件：

1. 建设项目用地预审申请表：这是申请土地预审的必备文件，需详细填写项目的基本信息，包括项目名称、用地性质、用地规模、用地位置等。

2. 建设项目立项文件：包括投资主管部门下达的项目建议书批复（审批项目）、或投资主管部门出具的《核准项目服务联系单》（核准项目）、或投资主管部门出具的备案文件（备案项目）等，用以证明项目的立项合法性。

3. 规划用地红线图或土地勘测定界图：提供规划用地红线图或土地勘测定界图的原件，明确项目用地范围，以及建设项目在土地利用总体规划中的位置。

4. 建设项目区位图：展示建设项目在土地利用总体规划局部图中的具体位置，便于审查其在规划中的合理性。

5. 选址意见书及附图：由建设规划行政主管部门出具的选址意见书及其复印件，说明建设项目选址的合理性和合规性。

6. 建设项目可行性研究报告或核准或备案项目申请报告：详细阐述项目可行性，包括技术、经济、环境等方面的分析。

7. 工商企业营业执照、纳税证明：证明申请单位合法注册，有纳税记录。

8. 已完成方案设计的项目需提供设计方案及总平图：展示项目设计方案和总体布局，以便审查其在空间利用上的合理性。

9. 其他需提供的材料：如项目所在位置地形数据光盘、涉及基本农田的审查意见、标准农田易位意见等。

10. 初审意见表和土地利用总体规划局部图：由项目所在县市和受理预审申请的县级国土资源行政主管部门出具的初审意见表，以及标明项目用地范围的乡（镇）土地利用总体规划局部图。