买二手房中介费是买方出还是卖方出

买二手房中介费通常由买卖双方协商分担,具体情况可能根据当地习惯和合同约定有所不同。
买二手房时,中介费是由买卖双方共同承担的,但这并不是固定的规则。在一些地区,可能会约定中介费由卖方承担,而在另一些地区则可能由买方承担,或者双方各承担一半。
具体到每笔交易,中介费的分担方式通常会在签订的房屋买卖合同中明确。以下是几种常见的中介费承担方式:
1. 协商分担:买卖双方在交易前协商决定各自承担的比例。
2. 协议分担:合同中明确规定中介费由某一方承担。
3. 买方承担:在一些情况下,买方可能需要支付全部中介费,尤其是在市场竞争激烈、卖方处于优势地位时。
4. 卖方承担:在某些情况下,卖方可能会承担全部中介费,尤其是当卖方急于出售房产时。