商品房买好了有什么证件

商品房买好后，需要准备以下证件：

购买商品房后，业主需要准备一系列的证件，这些证件对于后续的房产登记、过户、贷款以及日常使用等方面都是非常重要的。以下是购买商品房后需要准备的主要证件：

1. 商品房买卖合同：这是购房的基本凭证，包含了买卖双方的基本信息、房屋的具体情况、价格、付款方式、交付时间等关键内容。

2. 首付款发票：这是证明已支付首付款的凭证，对于后续的贷款申请和税费计算都有重要作用。

3. 购房发票：购房发票是购买房产后取得的正式发票，用于证明购房行为，也是办理房产证和缴纳相关税费的重要依据。

4. 房产证：房产证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权归属。购房后，业主需要到房产管理部门办理房产证。

5. 土地使用权证：土地使用权证是证明房屋占用土地使用权的法律文件，与房产证一同构成房屋所有权的完整证明。

6. 契税完税证明：契税是购房时需要缴纳的一种税费，完税证明是缴纳契税的凭证。

7. 房产测绘报告：房产测绘报告是对房屋面积、位置等进行测量的官方文件，是办理房产证的重要依据。

8. 住宅专项维修资金缴纳证明：住宅专项维修资金是用于房屋维修的资金，缴纳证明是证明已缴纳此资金的凭证。

9. 贷款合同及还款凭证（如有贷款）：对于通过贷款购房的业主，还需提供贷款合同和还款凭证，以便记录贷款情况和还款情况。

10. 物业管理合同（如有）：如果购买的是带有物业管理服务的商品房，还需签订物业管理合同，明确物业管理服务的内容和费用。

11. 购房合同附件：包括但不限于装修合同、车位购买合同、公共配套设施使用协议等。

12. 其他相关文件：如预售许可证、开发商营业执照、工程验收报告等。

以上证件是购房后必须准备的基本文件，它们对于保障业主权益、办理房产证、贷款以及日常使用等方面都具有重要意义。在购房过程中，业主应当仔细核对这些文件的真实性和完整性，确保自己的合法权益不受侵害。