苏州买房贷款资质需要哪些条件和手续

在苏州申请买房贷款，需满足一定的条件和准备相应手续。

在苏州申请买房贷款，申请人需要满足以下条件和准备以下手续：

1. 身份证明：提供合法有效的身份证、户口本等。

2. 稳定收入与信用：证明稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。

3. 住房合同与证明文件：提供合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

4. 自筹资金：提供至少住房全部价款20%以上的自筹资金证明，并保证用于支付首付款。

5. 抵押或担保：提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或提供足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

6. 公积金缴存证明：如果是使用公积金贷款，需提供缴存条件满足的证明，如建立住房公积金账户12个月以上，并足额正常缴存住房公积金12个月以上。

7. 贷款用途证明：如果是购买新房，需提供售房人夫妻双方身份证、户口本复印件，以及所购房屋房产证复印件，二手房买卖合同等；如果是装修，需提供装修公司出具的装修合同以及装修预算明细表。

8. 其他材料：根据贷款行要求，可能还需提供收入证明、暂住证、婚姻状况证明、学历证明等。

在准备上述材料的同时，申请人还需注意以下几点：

如果是外地人在苏州申请贷款，需在苏州交社保或个人所得税满一年。

根据苏州最新的购房政策，首套房首付比例不低于15%，二套房首付比例根据具体贷款情况而定。

根据个人情况和贷款行的要求，可能还需要提供其他补充材料。

在申请贷款前，建议详细咨询贷款行或相关专业人士，以确保所有条件都得到满足。