物业临时管理规约还是公约

物业临时管理规约与公约在性质和适用阶段上有所区别，但都旨在规范物业管理。

物业临时管理规约，也常被称为物业公约，是在业主大会制定正式管理规约之前，由建设单位或开发商制定的，旨在规范物业使用、维护和管理的临时性规则。这种规约通常在物业销售前向买受人明示，并在业主大会制定正式规约后，由正式规约取代。

正式的物业管理规约，则是由业主大会根据《物权法》和相关法律法规制定的，适用于整个物业管理区域，是具有法律效力的管理文件。

两者的主要区别如下：

1. 制定主体：临时管理规约通常由建设单位或开发商制定，而正式规约由业主大会制定。

2. 适用阶段：临时管理规约适用于业主大会成立前，正式规约适用于业主大会成立后。

3. 法律效力：临时管理规约的法律效力通常低于正式规约，但仍然对业主具有约束力。

在实际操作中，物业临时管理规约和公约都起到规范物业管理、维护公共秩序、保障业主权益的作用。对于业主而言，无论是临时管理规约还是公约，都应当遵守，以确保居住环境的和谐与安宁。