兴业银行贷款买房利率是多少

兴业银行的贷款买房利率会根据不同的贷款类型、贷款期限、贷款金额等因素有所不同，通常在国家基准利率的基础上有所浮动。

兴业银行的房贷利率一般会参照中国人民银行公布的基准利率，并结合市场情况、银行自身政策等因素进行浮动。以下是一些具体的信息：

1. 基准利率：根据中国人民银行的规定，商业性个人住房贷款的基准利率分为不同的档次。例如，一年以内（含一年）的贷款利率为4.35%，贷款一至五年（含五年）的利率为4.90%。

2. 浮动利率：兴业银行会根据中国人民银行规定的浮动利率制度，对房贷利率进行浮动。具体浮动方式可能会根据贷款产品的不同而有所差异。

3. 存量贷款利率调整：兴业银行曾发布关于存量首套个人住房贷款利率调整实施细则，对符合条件的存量个人住房贷款进行利率调整。调整后的利率水平不低于原贷款发放时房屋所在城市的首套房贷利率政策下限。

4. 首套房贷利率：根据不同城市的政策，首套房贷利率可能会有所不同。例如，在海南省，多家银行下调了房贷利率，首套房贷最低利率为3.65%，二套房贷最低利率为3.95%。

5. 特定政策：有时银行会针对特定客户或特定贷款类型推出优惠政策。例如，部分银行可能会针对购买存量房的客户推出“先息后本”的还款方式，虽然每月仅还一元本金，但利息仍然需要支付。