公积金怎么抵贷款怎么贷

公积金可以用来抵扣个人住房贷款的本金和利息，通过提取公积金账户中的资金来实现。

公积金，全称为住房公积金，是一种由单位和职工共同缴纳的住房储蓄性基金。它主要用于职工购买、建造、翻修、支付房租等住房消费。利用公积金抵扣贷款，可以减轻借款人的还款压力，以下是公积金抵贷款的具体步骤和注意事项：

1. 了解公积金政策：首先，借款人需要了解自己所在地区的公积金政策和相关规定，包括公积金的提取条件、额度、利率等。

2. 贷款申请：在申请个人住房贷款时，可以选择公积金贷款或者组合贷款（公积金贷款和商业贷款的组合）。公积金贷款的利率通常低于商业贷款。

3. 提取公积金：借款人需要向公积金管理中心提交提取公积金的申请，并提供相应的证明材料，如购房合同、贷款合同等。

4. 公积金管理中心审核：公积金管理中心会对借款人的申请进行审核，确认无误后，会将提取的公积金直接划转到贷款银行。

5. 抵扣贷款：提取的公积金会按照约定的比例抵扣贷款的本金和利息。借款人可以根据自己的还款能力，选择合适的抵扣方式，如全部或部分抵扣。

6. 注意事项：

公积金提取有一定的限制，比如必须是住房消费，且提取额度不能超过账户余额。

提取公积金可能需要支付一定的手续费。

公积金账户余额不足时，无法继续提取。

提前还款时，需要先还清商业贷款部分，再还公积金贷款部分。

通过合理利用公积金抵扣贷款，可以有效降低借款成本，减轻还款负担，对于有住房贷款需求的职工来说，是一种较为经济实惠的贷款方式。