广州增城有限购吗

广州增城区实行限购政策。

广州增城区作为广州市下辖的一个区域，同样执行广州市的限购政策。以下是增城区限购政策的具体内容：

1. 广州市户籍居民家庭：广州市户籍居民家庭在增城区限购1套住房。这意味着，即使是在增城区，广州市户籍家庭也只能购买一套住房。

2. 非广州市户籍居民家庭：符合条件的非广州市户籍居民家庭在增城区也限购1套住房。具体条件为：非广州市户籍居民家庭需在购房之日前连续缴满5年个税或社保（补缴不算）。在此情况下，非广州市户籍家庭在增城区只能购买一套住房。

3. 单身人士：无论是广州市户籍还是非广州市户籍，成年单身（含离异）人士在增城区限购1套住房。

4. 境外机构和个人：境外机构和个人在增城区购房按照广州市的现行政策执行，即限购1套住房。

需要注意的是，居民家庭新购买的住房，须取得不动产证满2年后方可转让。此外，限购政策还涉及首付比例、贷款利率等信贷政策，具体如下：

首付比例：根据购房者的具体情况，如是否有购房记录、是否有贷款记录、房产状况等，首付比例从最低的30%到最高的70%不等。

差别化住房信贷政策：例如，离婚一年以内的住房贷款申请人，银行业金融机构会按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。

综上所述，广州增城区的限购政策与广州市整体限购政策保持一致，旨在调控房地产市场，确保市场的平稳健康发展。对于有意在增城区购房的居民来说，了解并遵守这些限购政策是必要的。