租房中哪些东西坏了需要房东维修

租房中，以下几种情况下损坏的物品通常需要房东负责维修：

1. 房屋结构问题

2. 基础设施损坏

3. 家电设备故障

4. 公共区域损坏

在租房过程中，房屋的维护和维修责任是房东和租客双方共同关心的问题。以下列举了几种在租房中，房东需要负责维修的具体情况：

1. 房屋结构问题：

如果房屋存在结构性损坏，如墙壁裂缝、地基下沉、屋顶漏水等问题，这些问题直接影响居住安全和房屋的稳定性，房东有责任进行修复。

另外，如果是因为房屋老化或者质量问题导致的结构损坏，房东同样需要负责。

2. 基础设施损坏：

水电供应问题：若水龙头、水表、水暖管道等基础设施出现损坏或漏水，房东应负责修理。

供电问题：包括电路故障、插座损坏、灯具损坏等，这些通常由房东负责维修。

燃气问题：燃气管道、燃气灶等设备的损坏或故障，也应由房东负责。

3. 家电设备故障：

通常情况下，房屋中的家电设备如空调、冰箱、洗衣机、热水器等，在租赁合同中明确指出是由房东负责的，若这些设备出现故障，房东有责任维修或更换。

但如果是因为租客不当使用或故意损坏导致的故障，则可能需要租客承担部分责任。

4. 公共区域损坏：

房屋的公共区域，如楼梯、电梯、走廊等，如果出现损坏，房东有责任进行修复。

同时，公共区域的清洁和保养也是房东的责任。

需要注意的是，以下情况可能需要租客承担维修责任：

日常磨损：如家具、地板、墙壁等因正常使用而产生的磨损，房东通常不负责。

租客不当使用：如果是因为租客的不当使用或故意损坏导致的物品损坏，租客可能需要承担维修费用。

季节性损坏：如家具因季节变化产生的变形或损坏，可能需要租客自行承担。

在签订租赁合同时，双方应明确约定房屋维护和维修的责任，避免日后产生纠纷。如果遇到需要维修的情况，租客应及时通知房东，并提供相关证据，以便房东及时处理。同时，租客也应遵守租赁合同，合理使用房屋和设备，减少不必要的损坏。